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住房公积金贷款阶段性担保申请材料清单(政策性住房项目)

2021-01-13 10:35     来源:防城港市住房公积金管理中心
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序号 材料名称 类型 说明 份数
1 阶段性担保个人住房公积金贷款申请报告   格式附后 1份
2 阶段性担保承诺书   格式附后 建设单位、市住房公积金、保证金开户行各执1份
3 法人代表身份证 复印件 加盖公章 1份
4 法人代表个人信用报告   人民银行征信中心出具
5 企业信用报告(建设单位为企业时需提供)   人民银行征信中心出具
6 企业营业执照(建设单位为企业时需提供) 复印件         (正副本) 所有复印件皆需注明“与原件相符”字样并加盖公章,所有复印件都需要带原件给中心工作人员核对
7 国有土地所有证/不动产权证书 复印件
8 不动产登记资料查询结果证明 原件
9 建筑工程施工许可证 复印件         (含附件)
10 政策性住房项目批文 复印件
11 容积率、建筑密度、绿地率证明材料(总平面规划图) 复印件 加盖公章
12 收款账户说明 原件 设立有贷款资金监管账户的,收款账户信息应与贷款资金监管账户信息一致

阶段性担保个人住房公积金贷款申请报告

 

防城港市住房公积金管理中心:

我单位开发的位于                         项目,于            日动工建设。项目基本情况如下:

一、项目名称和建设地址

项目名称:                                    

建设地址:                                    

二、项目建设单位和法定代表人基本情况

(一)项目建设单位基本情况

单位名称:                   

注册资金:                  

开发资质及编号:            ,有效期至         

营业执照编号:              ,有效期至          ;企业信用 :                 

(二)法定代表人基本情况

法人代表:                  

身份证号:                  

联系电话:                  

    址:                  

信用等级:                  

三、建设项目规模和经济技术指标

(一)建设项目规模

用地面积:                  

建筑面积:                  

    数:                  

(二)经济技术指标:

容积率       ;建筑密度       ;绿地率        

四、资金筹措及投资情况

(一)总投资         万元;自有资金       万元。

(二)银行融资       万元;预售回收资金      万元;其他资金        万元。

(三)已投资         万元;欠工程款        万元;尚需投资           万元

五、项目周边现有基础设施配套情况

学校                 医院            

车站                 市场            

六、住房管理部门审批的政策性住房项目批文

                                         

                                          

七、项目获得的证件

(一)《国有土地使用证》/《不动产权证书》:       

(二)《建筑工程施工许可证》编号:              

八、        栋预售价格为           /(平方米),预售率     %,土地使用权抵押给     ,在建工程抵押给     。楼盘土地抵押金额     ,楼盘建筑面积     ,土地抵押的楼面地价    

我单位郑重承诺:所申报材料真实合法,如有虚假材料我单位愿意承担一切法律责任。

目前,该项目        号楼主体建筑已        ,已预售的部分业主(正常缴存住房公积金人员)有意申请个人住房公积金贷款,为此我单位特向贵中心申请为办理个人住房公积金贷款的业主作阶段性担保人。

 

附件:项目贷款调查材料清单及相关附件

 

                                                          (建设单位名称)

                                                              法定代表人:

                                                               年   

阶段性担保承诺书

 

防城港市住房公积金管理中心:

为支持住房公积金缴存职工购买住房,对购买我单位开发建设并依法销售的坐落于          的经批准命名为                    项目的政策性住房并符合住房公积金个人住房贷款条件的购房人,我单位作为贷款申请人阶段性担保人。郑重承诺:

一、我单位积极配合贵中心做好发放贷款申请表、收集贷款资料、审查借款人资格等工作。

二、我单位积极协助业主和银行办理抵押权预告登记转抵押权登记手续。

三、我单位同意在贵中心承诺贷款额度内,对每一购房人的贷款提供无条件、不可撤销的连带责任保证,并提供贵中心向借款人实际发放的贷款金额的  %作为还款阶段性担保备付金,在受托银行开立该项目保证金账户,该款项专门作为本项目借款人逾期担保资金,未经贵中心同意,不能挪作他用。保证金账户:

账户名称:XXX

账号:XXX 

开户行:XXX

保证金缴纳方式:¨现金缴纳   ¨自有房产抵押。

并授权受托银行,如借款人在我单位保证期内违约,可划扣或划转保证金专户内相应金额至贵中心指定帐户以抵销违约金额及因此产生的各种费用。

保证期限从贵中心受托银行与借款人签订的借款合同生效之日起,至我单位为购房人办妥所购住房的《不动产权证书》和抵押权《不动产登记证明》,并将抵押权《不动产登记证明》交贵中心查收之日止。

四、我单位保证申请贷款所购住房能办理抵押手续(《不动产权证书》),如无法办理,我单位同意无条件退回所放贷款或回购该套住房。

五、我单位保证将贵中心发放给购房人的全部贷款用于本承诺书中所指商品房的建造,直至竣工验收交付使用,不得挪作他用。贵中心有权对我单位使用贷款资金的情况进行监控。

六、由于我单位的项目质量,交付延期等原因,致使借款人不及时偿还贷款本息或不履行还款责任的,由我单位直接承担还款责任。由此造成我单位与借款人之间的纠纷,贵中心不承担责任。

七、因我单位与借款人签订的房屋买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时,我单位履行告知贵中心义务,否则承担赔偿责任。

八、对贵中心所做出的贷款决定,我单位协助做好解释工作;我单位收到贵中心发放给借款人的贷款后,及时通知借款人并告知借款人每月按时足额偿还贷款本息,对逾期未还款的借款人,我单位配合贵中心做好催收工作。

当借款人拒绝履行还款义务或发生合同违约后不予纠正的,借款人逾期36期的,我单位承诺用备付金向贵中心履约代为偿还,然后再向借款人催还;借款人逾期6期以上的,贵中心向法院提起诉讼,我单位保证先垫付借款人逾期产生的借款本息、罚息以及贵中心实现债权和行使抵押权所产生的相关费用,所垫付资金从处理借款人房产拍卖款中扣还。

九、保证期限内,我单位不得向第三人提供超过自身负担能力的担保,贵中心有权对我单位的资产状况及经营情况进行检查,我单位予以配合。我单位发生破产、清算、解散、合并、变更等重大变故影响担保能力的,或将房屋开发建设权转让他人时,必需提前30天通知贵中心,在我单位承担的保证责任得到重新落实前,贵中心有权要求我单位提供新的担保或履行保证责任。

本承诺书一式三份,建设单位、市住房公积金、保证金开户行各执一份。

 

                                                                 承诺项目:XXX

                                                                 建设单位:XXX

                                                                 法人代表:XXX

                                                                  (签字并盖章) 

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