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《防城港市住房公积金2020年年度报告》解读

2021-03-30 15:46     来源:防城港市住房公积金管理中心
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2020年,面对严峻复杂的形势,防城港市住房公积金管理中心认真贯彻落实中央、自治区和市各项决策部署,统筹做好住房公积金疫情防控和管理服务工作,以创新的精神和务实的作风积极推进年度各项重点工作,全市住房公积金管理工作取得新的成效,有效助力我市房地产市场平稳健康发展。根据住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,防城港市住房公积金管理中心发布了《防城港市住房公积金2020年年度报告》(以下称《年度报告》),详细披露了2020年防城港市公积金管理运行情况。现将年报重点内容解读如下:

一、住房公积金缴存

——建制扩面卓有成效。防城港市住房公积金管理中心为了充分发挥住房公积金制度的普惠性,不断推进非公有制单位、团体建立住房公积金制度,非公有制单位及团体缴存职工占比不断提高,2020年末达到16.29%,同比增长3.09个百点。

《年度报告》显示,2020年全市住房公积金实缴单位2191家,实缴职工7.63万人,缴存额13.01亿元,分别同比增长9.11%、15.44%、26.1%缴存职工中,国家机关和事业单位占48.02%,国有企业占35.69%,城镇集体企业占0%,外商投资企业占1.81%,城镇私营企业及其他城镇企业占13.12%,民办非企业单位和社会团体占0.47%,灵活就业人员占0.34%,其他占0.55%。

二、住房公积金提取

——住房消费支持作用显著。2020年,防城港市贯彻“租购并举”政策,助力中、低收入职工住房消费,进一步优化业务流程,推进提取业务网上办理率,全市提取业务逐步实现离柜办、网上办、零跑腿、零材料,全面实现同城通缴通取,不断提高群众办事体验感、获得感。2020年,全市住房公积金提取8.13亿元,其中住房消费提取占比为83.82%,积极支持缴存职工改善或解决住房问题。

《年度报告》显示,2020年全市3.14万名缴存职工提取住房公积金;提取额8.13亿元,同比增长14.1%;2020年末,提取总额56.35亿元,比上年末增加16.87%。提取金额中,购买、建造、翻建、大修自住住房占25.36%,偿还购房贷款本息占40.86%,租赁住房占17.6%,支持老旧小区改造占0%,离休和退休提取占10.6%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占2.86%,出境定居占0%,其他占2.72%。

 

三、住房公积金贷款

——住房贷款快速增长,住房刚需支持力度不减。为重点支持刚需职工使用住房公积金购买首套普通住房,同时有力支持了青年群体解决住房问题防止炒房投机,维护房地产市场平稳健康发展,防城港市住房公积金管理中心通过调整贷款最高额度、启动资金流动性风险防控及住房公积金贷款轮候细则等措施,积极响应贯彻“房子是用来住的,不是用来炒的”政策。 

《年度报告》显示,2020年,全市发放住房公积金个人住房贷款0.22万笔8.24亿元,同比分别增长63.94%、73%。2020年末,累计发放个人住房贷款1.62万笔38.79亿元,贷款余额26.69亿元,分别比上年末增加15.58%、26.96%、30.86%,贷款业务数量创历史新高。此外,住房公积金贷款支持职工购建房28.23万平方米,通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出27416.25万元,极大地缓解了职工的购房压力,满足了职工的购房需求。

职工贷款笔数中,有以下几个方面的类型:一是购房建筑面积90(含)平方米以下占9.85%,90-144(含)平方米占77.73%,144平方米以上占12.42%;二是购买新房占71.31%,购买二手房占28.14%;三是单缴存职工申请贷款占41.61%,双缴存职工申请贷款占56.69%;四是30岁(含)以下占32.77%,30岁-40岁(含)占45.42%,40岁-50岁(含)占16.91%,50岁以上占4.9%;五是首次申请贷款占97.53%,二次及以上申请贷款占2.47%。

 

    四、资金效益持续提升

——社会效益稳步上升。《年度报告》显示,2020年,全市住房公积金业务收入8278.54万元,同比增长18.95%,业务支出4282.63万元,同比增长18.03%,实现增值收益3995.91万元,同比增长19.95%增值收益率为1.54%,比上年增加0.04个百分点。

 

 如图所示:业务收入主要来源于委托贷款利息收入,占比高达90.98%

                       如图所示:职工住房公积金利息支出占比最大,占比为91.17%

——风险管控安全有效。2020年以来,中心通过印发实施《关于进一步明确划扣借款人住房公积金余额用于偿还逾期贷款有关事项的通知》,按《防城港市住房公积金管理中心住房公积金贷款逾期诉讼管理办法》开展逾期贷款电话催收、信件催收、上门催收、诉讼催收等工作,合力推动依法行政,持续加大逾期贷款催收力度,切实保障资金安全,维护职工合法权益2020年,个贷逾期率为0.04%,在自治区规定0.05%范围之内,风险基本可控。《年度报告》显示,2020年末,提取贷款风险准备金2397.54万元,防范对冲逾期贷款的能力显著增强。

——有效支持廉租房建设。2020年,按照财政部有关政策规定对增值收益进行了分配,当年提取城市廉租住房建设补充资金650.85万元。截至2020年底,已累计提取城市廉租住房建设补充资金5046.57万元用于政府保障房建设,有效发挥了住房公积金制度对困难群体的住房保障作用。

 五、依托信息技术支撑,服务效能提升明显

2020年,防城港市住房公积金管理中心积极推动互联网和大数据技术在住房公积金管理服务工作中的应用,以信息化技术为支撑,以提高服务效能为目标,多措并举,创新推动服务提质增效。

——零材料办理公积金缴存登记手续。针对新开办企业,通过多证合一的途径办理新开办企业缴存登记手续,通过接入自治区住房公积金监管信息平台,获取企业工商登记信息,相关材料待办理首次汇缴时再提供;针对行政事业单位,通过中心网上业务大厅办理缴存登记手续。

——积极推进不见面办理住房公积金提取业务。中心加快网厅建设速度,今年以来,先后实现“租赁住房提取”“建造、翻建自住住房提取”“偿还商业住房贷款提取”等11项(我市共12项提取业务)提取业务网上办理功能,占我市提取种类的91.67%,业务网上办理率达到92.38%以上,不断巩固提取业务“零跑腿、秒到账”成效。

——落实政务服务简易办,实施“综合业务窗口”模式。中心通过整合工作流程,打破过去按缴存、提取、贷款等业务种类设置服务岗位、专柜办理单一业务的工作模式,通过充分授权,“一窗受理”住房公积金缴存、提取、贷款全部业务,为办事群众和缴存单位提供优质高效、标准化、无差别的政务服务。

——实行住房公积金缴存、提取业务全市通办。进一步降低办事成本,各缴存单位和缴存人能就近方便办理业务

——实现自愿缴存业务网上开户及支付结算等便捷服务。为我市自愿缴存人员开通网上开户、自动扣缴等便捷服务,让参缴人员可以网上开户、手机开户、随时开户、随地开户,提升参缴人员的便利度和满意度。

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