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防城港市住房公积金管理委员会办公室关于实施稳经济住房公积金阶段性支持措施的通知的政策解读

2022-06-07 10:30     来源:防城港市住房公积金管理委员会办公室
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  一、制定政策的目的 

  为了贯彻落实党中央、国务院关于统筹疫情防控和经济社会发展的决策部署,以及住房和城乡建设部 财政部 人民银行等3部门《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》(建金〔2022〕45号)精神,为进一步加大住房公积金助企纾困力度,帮助受疫情影响的困难企业和缴存人共同渡过难关,经防城港市住房公积金管理委员会审议通过,印发了《防城港市住房公积金管理委员会办公室关于实施稳经济住房公积金阶段性支持措施的通知》。 

  二、主要内容解读 

  (一)住房公积金归集阶段性支持措施 

  受新冠肺炎疫情影响缴存住房公积金有困难企业,可向缴存地的市住房公积金管理中心(下称住房公积金中心)港口、防城、上思、东兴管理部提出缓缴住房公积金申请,市住房公积金管理委员会授权住房公积金中心审批,缓缴到期后进行补缴。在此期间,缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款,不受缓缴影响。 

  解读:1.受新冠肺炎疫情影响导致生产经营和缴存住房公积金存在困难的企业,经职工代表大会或工会讨论通过后,可向住房公积金中心港口、防城、上思、东兴管理部提出缓缴申请缓缴住房公积金。 

  1)缓缴期限 

  缓缴期限为 2022 年 6月至 2022 年 12 月。当月已汇缴的可申请从次月开始缓缴至 2022 年 12 月。 

  2)缓缴办理 

  企业参照《防城港市住房公积金管理中心关于进一步规范缴存业务办理事项的通知》(防金管通〔2021〕13号)规定办理流程,提交《单位缓缴住房公积金申请审批表》申请缓缴,缓缴期限最长至2022年12月。 

  3)恢复缴存 

  缓缴期间企业经济效益好转的,可提前申请终止缓缴恢复缴存。阶段性缓缴到期后,企业应当恢复缴存。企业因生产经营困难仍需继续申请缓缴的,按照我市正常的缓缴业务规定办理。 

  4)补缴 

  缓缴期满(或提前终止缓缴)后应一次性或分期补缴缓缴的住房公积金。补缴应在2023年6月30日前完成。 

  2.缴存职工所在企业已按程序向住房公积金中心申请缓缴的,缓缴期间缴存职工可正常办理提取业务,也可正常申请住房公积金贷款。 

  (二)住房公积金提取阶段性支持措施 

  提高住房公积金租房提取标准、频次。单身缴存人租房提取标准从750元/月提高到1000元/月,家庭户缴存人租房提取标准从1500元/月提高到2000元/月,提取次数不受一年提取一次的限制。 

  解读:1.租房提取调整范围 

  1)提高租房提取标准,是租住商品住房提取的标准进行调整,租住公共租赁住房的,仍按实际房租支出全额提取 

  2)提高租房提取频次,是暂时解除一年提取一次的限制,不管是租住商品住房,还是租住公共租赁住房,在阶段性政策措施实施期间均可一次或多次办理提取。 

  2.租住商品住房提取条件和要件 

  1)提取条件:缴存人连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁商品住房,租房满一年以上。 

  2)提取要件:提供本人及配偶名下无房产的证明(此证明可在网厅提交租房提取申请时,同意住房公积金中心向不动产登记信息共享查询系统查询获取) 

  3.调整的租房提取标准、频次执行起始时间 

  2022年6月1日起,单身缴存人提取标准每月提高250元,家庭户缴存人提取标准每月提高500元,6月1日前的提取标准仍按原规定计算;不超出可提取限额的情况下,缴存人办理租房提取不受一年提取一次的限制。 

  (三)住房公积金贷款阶段性支持措施 

  1.首套住房公积金个人住房贷款最高额度48万元提高到55万元。 

  2.第二套住房公积金个人住房贷款首付比例从30%降为20%。 

  3.受新冠肺炎疫情影响,不能正常偿还住房公积金贷款的缴存人,可向缴存地的住房公积金中心港口、防城、上思、东兴管理部申请缓还住房公积金贷款,市住房公积金管理委员会授权住房公积金中心审批,不作为逾期记录报送征信部门。 

  解读:1.加大支持住房公积金缴存基本住房消费力度,切实发挥住房公积金民生保障作用,市住房公积金管委会出台以下两项支持措施: 

  1)提高首套自住住房贷款额度。缴存人购买首套自住住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额度由48万元提高到55万元,购买第二套自住住房的最高贷款额度仍为48万元。 

  2)降低二套自住住房首付比例。缴存人购买第二套自住住房的,最低首付比例从30%降低至20%,最低首付比例与购买首套自住住房一致 

  2.根据《住房和城乡建设部 财政部 人民银行关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》规定,市住房公积金管委会出台缴存人缓还住房公积金贷款的支持政策。 

  1)缓还住房公积金贷款的时间范围 

  赴疫情地区支持抗疫工作或因受疫情影响暂时失去经济收入来源的缴存人,缴存人如在2022年6月至12月期间不能正常偿还住房公积金贷款本息的,可向住房公积金中心提出申请,经审核符合条件的,不作为逾期记录报送人民银行。 

  2023年1月1日起,如缴存人仍未偿还住房公积金贷款本息的,恢复作逾期处理。 

  2)缓还住房公积金贷款的逾期认定 

  2022年5月31日前发生的住房公积金逾期贷款,不在本通知规定范围内,仍作逾期处理。 

  3)恢复住房公积金贷款正常还款 

  缴存职工恢复正常工作或经济收入来源的,应及时向住房公积金中心提出恢复正常还款的申请,并偿还缓还的住房公积金贷款本息 

  缓还住房公积金贷款期限到期后,缴存人应偿还缓还的全部住房公积金贷款本息,逾期不还的,计逾期,计罚息,逾期记录上报人民银行征信系统。 

  上述阶段性支持措施实施时间为2022年6月1日至2022年12月31日。

    三、政策咨询渠道

(一)电话咨询:0770-2820833。

    (二)线上咨询:发送邮件至防城港市住房公积金管理中心邮箱fcgzfgjj@163.com。 

 

   政策文件:防城港市住房公积金管理委员会办公室关于实施稳经济住房公积金阶段性支持政策措施的通知

    

 

 

                                                              防城港市住房公积金管理委员会办公室 

                                                                         2022年6月1日 

  

   

 

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