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贷款低利息、缴存有利息、住房公积金助您实现安居梦!

2021-10-08 17:22     来源:防城港市住房公积金管理中心
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          一、个人也可以缴存住房公积金啦!

以前,住房公积金只能由行政事业单位、企业及其在职职工缴存,职工及其单位每月缴存一定金额住房公积金到个人账户,在金额存了一定时间后职工就可以申请贷款买房。现在,我市可以个人名义自愿缴存住房公积金!个人自愿缴存后,可享受和在职职工同等的个人住房公积金贷款、提取待遇。

二、个人自愿缴存住房公积金有哪些优惠?

(一)享受低息住房贷款。以贷款40万元、期限30年,到期还清贷款本息计算为例:

商业基准利率:4.9%(尚未计算商业银行的上浮利率),还款总额764242.98元,支付利息364242.98元;

公积金贷款利率:仅3.25%,还款总额626693.94元,支付利息226693.94元。

公积金贷款比商业贷款节省了137549.04元的利息。

(二)缴存的公积金也有利息。缴存的住房公积金存在个人账户里面,公积金管理中心按国家规定利率计算利息。根据中国人民银行利率政策规定,资金自计入个人住房公积金账户起,按一年期定期存款基准利率1.5%计息,银行活期存款年利率为0.35%,零存整取年利率为1.1%(一年期)。

(三)住房公积金仍归个人所有。根据国家规定,缴存的住房公积金是属于个人的住房储金,归个人所有,可用于购房、建房、租房、还贷等住房消费情形家庭成员重大疾病等特殊应急使用。

、住房公积金用来干什么?

(一)用于贷款。根据《防城港市自愿缴存住房公积金实施办法(试行)》,自愿缴存人员在连续正常缴存住房公积金满6个月后,符合购房或建房等贷款条件时,可申请低利率的住房公积金贷款。按现行的利率计算:住房公积金贷款5年以上年利率为3.25%,商业银行贷款年基准利率为4.9%,一般商业银行还会在基准利率上有上浮(上表按基准利率上浮20%计算)。   

(二)用于提取。自愿缴存人员符合我市购房、租房、还贷等12种提取条件之一的,可申请提取。

自愿缴存人员除了享受与单位在职职工同等的提取政策之外,只要累计缴存住房公积金满两年(24个月)以上,在没有住房公积金贷款或已还清住房公积金贷款的前提下,可以随时销户提取个人住房公积金账户余额,比单位职工更加灵活。

、个人自愿缴存住房公积金条件。

在我市以灵活形式就业的人员,符合以下条件的,都可以自愿缴存住房公积金:

 (一)男性18-60岁,女性18-55岁。

 (二)在防城港市辖区(含东兴市、上思县)居住的。

、怎么办理个人自愿缴存住房公积金?

(一)通过防城港公积金中心的网上业务大厅申请办理自愿缴存开户:登录网站(http://zfgjj.fcgs.gov.cn点击“网上业务大厅”点击“自愿缴存人员开户” 按要求填报相关信息提交申请即可。

(二)携带本人《居民身份证》《户口本》、银行卡等原件(不是本市户籍的还需本人的《居住证》),到住房公积金中心各管理部办理。

六、业务办理地址时间及咨询电话

(一)市本级及港口管理部办理地址:港口区北环路保障性住房小区一楼住房公积金港口管理部。办理时间是上午9:00-12:00,下午13:30—16:30,法定节假日除外。咨询电话:0770-2880832

(二)防城管理部办理地址:防城区河西源发江畔明珠1幢6-7号。办理时间是上午9:00-12:00,下午13:30—16:30,法定节假日除外。咨询电话:0770-3285152

(三)东兴管理部办理地址:东兴市东盟大道918号。办理时间是上午8:00-12:00,下午15:00—18:00,法定节假日除外。咨询电话:0770-7691184

(四)上思管理部办理地址:上思县龙江半岛R9-1-101号。办理时间是上午8:30-12:00,下午15:00—17:30,法定节假日除外。咨询电话:0770-8521333

 

如政策有变化的按新政规定执行,最终解释权为防城港市住房公积金管理中心。

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